1983 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 184,6 m² · constr. 1988 · terrain 587,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 457 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627375366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
75017627375366600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 312 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 601 998 $ Poids 94 % |
| 2 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 421 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 616 244 $ Poids 89 % |
| 3 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 425 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 547 308 $ Poids 89 % |
| 4 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 486 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 627 303 $ Poids 86 % |
| 5 | 1002, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 508 m · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 595 498 $ Poids 86 % |
| 6 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 315 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 392 $ · Ajust. âge −32 805 $ | 668 803 $ Poids 85 % |
| 7 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 508 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 585 613 $ Poids 85 % |
| 8 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 558 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 633 475 $ Poids 84 % |
| 9 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 448 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −21 666 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 619 743 $ Poids 84 % |
| 10 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 470 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −23 941 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 665 079 $ Poids 83 % |
| 11 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 684 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 606 816 $ Poids 77 % |
| 12 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 560 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 090 $ Poids 77 % |