1989-1991 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 214,1 m² · constr. 1989 · terrain 586,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 489 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627375727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
75017627375727200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 320 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 322 $ Poids 91 % |
| 2 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 345 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 726 319 $ Poids 87 % |
| 3 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 153 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge −6 753 $ | 319 630 $ Poids 83 % |
| 4 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 449 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 675 627 $ Poids 81 % |
| 5 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 463 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 725 355 $ Poids 81 % |
| 6 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 586 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 657 184 $ Poids 75 % |
| 7 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 460 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +33 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 715 $ Poids 75 % |
| 8 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 527 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +36 292 $ · Ajust. âge −62 415 $ | 639 161 $ Poids 74 % |
| 9 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 578 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 357 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 692 007 $ Poids 72 % |
| 10 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 279 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +46 693 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 651 955 $ Poids 70 % |
| 11 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 293 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −46 436 $ · Ajust. âge −57 862 $ | 676 930 $ Poids 70 % |
| 12 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 449 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +48 765 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 669 146 $ Poids 66 % |