1013 Rue NEUVILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 142,5 m² · constr. 2008 · terrain 614,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 300 $
Rôle antérieur 572 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627376055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
549 800 $
Rôle antérieur
572 200 $
ID provincial
75017627376055600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 136 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 732 509 $ Poids 96 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 465 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 688 793 $ Poids 85 % |
| 3 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 539 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 705 799 $ Poids 83 % |
| 4 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 253 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +46 590 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 728 300 $ Poids 74 % |
| 5 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 819 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 333 745 $ Poids 73 % |
| 6 | 39, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 839 m · Vendu 774 900 $ (5 761 $/m²) 134,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 763 075 $ Poids 69 % |
| 7 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 861 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −41 470 $ | 726 590 $ Poids 69 % |
| 8 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 378 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 627 366 $ Poids 68 % |
| 9 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 788 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 635 853 $ Poids 68 % |
| 10 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 461 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 028 $ Poids 67 % |
| 11 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 938 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 650 597 $ Poids 67 % |
| 12 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 781 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 594 654 $ Poids 67 % |