1078 Rue VIGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 199,2 m² · constr. 2010 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 500 $
Rôle antérieur 533 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627377006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
509 800 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
75017627377006700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 251 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +47 385 $ | 775 655 $ Poids 96 % |
| 2 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 244 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 722 561 $ Poids 95 % |
| 3 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 279 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 776 092 $ Poids 95 % |
| 4 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 341 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 682 759 $ Poids 92 % |
| 5 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 396 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 739 325 $ Poids 90 % |
| 6 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 430 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 626 426 $ Poids 88 % |
| 7 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 300 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 678 275 $ Poids 87 % |
| 8 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 376 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −27 683 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 704 582 $ Poids 78 % |
| 9 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 573 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 709 629 $ Poids 77 % |
| 10 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 717 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 691 895 $ Poids 76 % |
| 11 | 1002, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 382 m · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 385 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 687 985 $ Poids 74 % |
| 12 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 688 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 788 $ Poids 72 % |