1004 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 103,9 m² · constr. 2008 · terrain 594,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 365 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627379375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
75017627379375900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 379 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 569 329 $ Poids 91 % |
| 2 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 490 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 609 134 $ Poids 82 % |
| 3 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 158 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 589 346 $ Poids 80 % |
| 4 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 689 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 699 069 $ Poids 77 % |
| 5 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 479 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 584 044 $ Poids 76 % |
| 6 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 448 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +20 919 $ | 269 655 $ Poids 74 % |
| 7 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 795 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 675 076 $ Poids 73 % |
| 8 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 617 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 614 980 $ Poids 73 % |
| 9 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 762 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 487 778 $ Poids 72 % |
| 10 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 628 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 083 $ Poids 70 % |
| 11 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 515 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +48 330 $ | 629 028 $ Poids 70 % |
| 12 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 750 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 663 983 $ Poids 69 % |