996 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
700 800 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 222,3 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 492 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627379673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
75017627379673300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 387 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 680 816 $ Poids 89 % |
| 2 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 501 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −3 377 $ | 328 878 $ Poids 83 % |
| 3 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 101 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +48 265 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 748 610 $ Poids 79 % |
| 4 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 119 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +45 286 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 697 180 $ Poids 79 % |
| 5 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 384 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 454 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 748 584 $ Poids 79 % |
| 6 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 551 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −33 440 $ · Ajust. âge −50 147 $ | 697 641 $ Poids 74 % |
| 7 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 721 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 664 805 $ Poids 72 % |
| 8 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 344 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +50 263 $ · Ajust. âge −55 845 $ | 659 703 $ Poids 70 % |
| 9 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 398 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 634 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 714 434 $ Poids 68 % |
| 10 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 502 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 711 739 $ Poids 67 % |
| 11 | 1042, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 170 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 817 094 $ Poids 64 % |
| 12 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 576 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +45 102 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 610 094 $ Poids 62 % |