1024 Rue CHAMPETRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 101,4 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 324 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627382656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
75017627382656100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 205 m · Vendu 530 000 $ (5 067 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 519 243 $ Poids 97 % |
| 2 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 248 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 546 318 $ Poids 94 % |
| 3 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 409 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 552 361 $ Poids 90 % |
| 4 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 460 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 600 526 $ Poids 89 % |
| 5 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 242 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 596 $ Poids 89 % |
| 6 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 189 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 550 408 $ Poids 89 % |
| 7 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 393 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 722 $ Poids 88 % |
| 8 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 258 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge −4 343 $ | 422 538 $ Poids 88 % |
| 9 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 478 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 540 802 $ Poids 87 % |
| 10 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 280 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 617 348 $ Poids 86 % |
| 11 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 509 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 411 099 $ Poids 86 % |
| 12 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 434 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 388 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 637 282 $ Poids 84 % |