1048 Rue CHAMPETRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 126,7 m² · constr. 1986 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627383297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
75017627383297100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 296 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge −55 845 $ | 614 441 $ Poids 94 % |
| 2 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 142 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 620 455 $ Poids 84 % |
| 3 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 589 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 538 648 $ Poids 82 % |
| 4 | 1206, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 673 m · Vendu 400 000 $ (3 197 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 386 558 $ Poids 81 % |
| 5 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 680 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 390 946 $ Poids 79 % |
| 6 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 657 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 408 892 $ Poids 78 % |
| 7 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 442 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 197 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 652 260 $ Poids 78 % |
| 8 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 394 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 585 868 $ Poids 76 % |
| 9 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 521 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −59 895 $ | 672 456 $ Poids 76 % |
| 10 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 785 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 535 149 $ Poids 73 % |
| 11 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 356 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −30 617 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 606 205 $ Poids 72 % |
| 12 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 473 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +42 979 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 658 502 $ Poids 72 % |