976 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 105,4 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 371 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627388494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
75017627388494800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 227 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 524 069 $ Poids 95 % |
| 2 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 532 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 652 301 $ Poids 86 % |
| 3 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 396 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 564 141 $ Poids 85 % |
| 4 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 323 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 535 552 $ Poids 81 % |
| 5 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 313 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 535 661 $ Poids 79 % |
| 6 | 947, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 792 m · Vendu 530 000 $ (5 067 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 027 $ Poids 76 % |
| 7 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 691 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 507 859 $ Poids 74 % |
| 8 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 504 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 581 608 $ Poids 74 % |
| 9 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 756 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 615 666 $ Poids 74 % |
| 10 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 529 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 563 948 $ Poids 74 % |
| 11 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 834 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 735 $ Poids 73 % |
| 12 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 692 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 499 223 $ Poids 73 % |