1013 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 113,8 m² · constr. 1985 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 404 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627392071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
75017627392071400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 209 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 576 428 $ Poids 90 % |
| 2 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 259 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge −6 514 $ | 445 345 $ Poids 90 % |
| 3 | 947, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 169 m · Vendu 530 000 $ (5 067 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 548 008 $ Poids 89 % |
| 4 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 427 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 670 721 $ Poids 87 % |
| 5 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 555 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 617 227 $ Poids 85 % |
| 6 | 931, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 358 m · Vendu 605 000 $ (5 525 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 873 $ Poids 83 % |
| 7 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 433 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 539 441 $ Poids 82 % |
| 8 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 309 m · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 557 503 $ Poids 80 % |
| 9 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 228 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 648 654 $ Poids 79 % |
| 10 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 436 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −28 954 $ · Ajust. âge −59 130 $ | 577 200 $ Poids 77 % |
| 11 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 392 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 515 741 $ Poids 76 % |
| 12 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 349 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 810 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 581 805 $ Poids 76 % |