997 Rue LEON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 92,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 127,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 359 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627394604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
75017627394604100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 345 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 574 934 $ Poids 93 % |
| 2 | 933, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 339 m · Vendu 520 000 $ (5 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 549 806 $ Poids 93 % |
| 3 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 283 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 518 521 $ Poids 89 % |
| 4 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 497 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 510 669 $ Poids 85 % |
| 5 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 460 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 532 301 $ Poids 83 % |
| 6 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 580 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 386 351 $ Poids 82 % |
| 7 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 536 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 614 266 $ Poids 77 % |
| 8 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 460 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 511 532 $ Poids 77 % |
| 9 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 491 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 591 368 $ Poids 77 % |
| 10 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 471 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 521 728 $ Poids 76 % |
| 11 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 590 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −24 493 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 564 781 $ Poids 74 % |
| 12 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 733 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −6 606 $ | 228 881 $ Poids 74 % |