2010 Rue GUENETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 89,5 m² · constr. 1983 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 276 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627394697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
75017627394697700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 326 m · Vendu 520 000 $ (5 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 540 800 $ Poids 95 % |
| 2 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 363 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 565 860 $ Poids 90 % |
| 3 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 306 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 510 062 $ Poids 82 % |
| 4 | 940, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 487 m · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 524 277 $ Poids 80 % |
| 5 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 517 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 502 695 $ Poids 78 % |
| 6 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 440 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 503 512 $ Poids 77 % |
| 7 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 515 m · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 582 445 $ Poids 76 % |
| 8 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 606 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 379 799 $ Poids 75 % |
| 9 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 725 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −6 606 $ | 225 246 $ Poids 72 % |
| 10 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 97 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 337 $ Poids 72 % |
| 11 | 902, Rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 544 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 605 441 $ Poids 71 % |
| 12 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 825 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 495 101 $ Poids 70 % |