1048 Rue ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 127,8 m² · constr. 1984 · terrain 679,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 344 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627395327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
75017627395327100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 401 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −62 415 $ | 610 766 $ Poids 90 % |
| 2 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 259 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 617 328 $ Poids 82 % |
| 3 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 369 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 221 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 655 236 $ Poids 82 % |
| 4 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 612 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 526 732 $ Poids 82 % |
| 5 | 39, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 679 m · Vendu 774 900 $ (5 761 $/m²) 134,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 300 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 678 110 $ Poids 78 % |
| 6 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 338 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 582 909 $ Poids 78 % |
| 7 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 696 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 535 501 $ Poids 78 % |
| 8 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 623 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 565 119 $ Poids 77 % |
| 9 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 736 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 638 277 $ Poids 76 % |
| 10 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 698 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 589 385 $ Poids 75 % |
| 11 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 731 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 495 215 $ Poids 75 % |
| 12 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 593 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 097 $ Poids 74 % |