948 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 96,6 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 311 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627397407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
75017627397407700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 132 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 502 570 $ Poids 84 % |
| 2 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 499 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 539 936 $ Poids 84 % |
| 3 | 933, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 455 m · Vendu 520 000 $ (5 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 571 826 $ Poids 84 % |
| 4 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 630 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 597 542 $ Poids 81 % |
| 5 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 368 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 542 184 $ Poids 81 % |
| 6 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 275 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 380 $ Poids 79 % |
| 7 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 621 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −2 202 $ | 237 975 $ Poids 78 % |
| 8 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 780 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 530 957 $ Poids 75 % |
| 9 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 760 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 589 057 $ Poids 74 % |
| 10 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 204 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 559 301 $ Poids 72 % |
| 11 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 417 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −34 571 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 626 300 $ Poids 72 % |
| 12 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 782 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 542 573 $ Poids 71 % |