944 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 100,3 m² · constr. 1986 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 319 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627397556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
75017627397556600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 120 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 034 $ Poids 93 % |
| 2 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 367 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 851 $ Poids 85 % |
| 3 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 399 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 634 032 $ Poids 83 % |
| 4 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 496 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 547 407 $ Poids 82 % |
| 5 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 189 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 521 236 $ Poids 78 % |
| 6 | 947, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 717 m · Vendu 530 000 $ (5 067 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 516 456 $ Poids 77 % |
| 7 | 920, rue de la Citation, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 613 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 605 646 $ Poids 77 % |
| 8 | 933, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 437 m · Vendu 520 000 $ (5 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 374 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 579 974 $ Poids 76 % |
| 9 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 762 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 597 200 $ Poids 76 % |
| 10 | 925, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 764 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 537 973 $ Poids 75 % |
| 11 | 1041, rue Châteauneuf, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 429 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 566 147 $ Poids 75 % |
| 12 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 767 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 549 517 $ Poids 74 % |