263 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 80,9 m² · constr. 1996 · terrain 176,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,1 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 192 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627402023600040263
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
75017627402023600040263
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 723 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 572 617 $ Poids 69 % |
| 2 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 705 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −28 433 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 503 989 $ Poids 59 % |
| 3 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 740 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 536 620 $ Poids 57 % |
| 4 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 553 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge +7 707 $ | 229 476 $ Poids 54 % |
| 5 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge −15 208 $ | 249 577 $ Poids 51 % |
| 6 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 727 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −35 718 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 513 631 $ Poids 50 % |
| 7 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 788 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −28 200 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 512 137 $ Poids 48 % |
| 8 | 1850, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 835 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −21 847 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 507 355 $ Poids 44 % |
| 9 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 570 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −34 645 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 536 215 $ Poids 43 % |
| 10 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 510 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −34 431 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 516 210 $ Poids 40 % |
| 11 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 848 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −30 205 $ · Ajust. âge −24 645 $ | 478 752 $ Poids 40 % |
| 12 | 1139, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 768 m · Vendu 470 000 $ (5 092 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −29 025 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 472 939 $ Poids 33 % |