281 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 83,4 m² · constr. 2006 · terrain 172,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 206 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627402023600060281
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
75017627402023600060281
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 706 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 606 551 $ Poids 72 % |
| 2 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 688 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 535 508 $ Poids 67 % |
| 3 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 546 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +18 717 $ | 243 417 $ Poids 64 % |
| 4 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 724 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 568 352 $ Poids 60 % |
| 5 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 705 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −28 517 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 547 707 $ Poids 59 % |
| 6 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −1 383 $ | 267 312 $ Poids 57 % |
| 7 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 792 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 542 355 $ Poids 55 % |
| 8 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 545 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −27 047 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 571 863 $ Poids 50 % |
| 9 | 1850, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 816 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 540 387 $ Poids 48 % |
| 10 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 508 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −27 599 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 548 592 $ Poids 47 % |
| 11 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 828 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −23 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 079 $ Poids 46 % |
| 12 | 1139, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 741 m · Vendu 470 000 $ (5 092 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −22 660 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 502 804 $ Poids 38 % |