1816 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 99,6 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 314 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627408284500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
75017627408284500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 622 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 480 774 $ Poids 80 % |
| 2 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 398 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 590 756 $ Poids 80 % |
| 3 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 382 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 530 558 $ Poids 80 % |
| 4 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 421 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 187 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 450 313 $ Poids 79 % |
| 5 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 554 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 604 037 $ Poids 78 % |
| 6 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 459 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 427 898 $ Poids 76 % |
| 7 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 643 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 436 $ Poids 73 % |
| 8 | 1470, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 468 m · Vendu 415 000 $ (4 158 $/m²) 99,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 423 989 $ Poids 72 % |
| 9 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 533 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 472 198 $ Poids 72 % |
| 10 | 1474, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 459 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 412 123 $ Poids 70 % |
| 11 | 128, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 540 m · Vendu 405 000 $ (4 022 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 418 041 $ Poids 69 % |
| 12 | 34, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 552 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 425 861 $ Poids 66 % |