1037 Rue QUATRE-SAISONS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 71,3 m² · constr. 1983 · terrain 422,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 241 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627409085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
75017627409085800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 111 m · Vendu 399 000 $ (5 299 $/m²) 75,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 389 444 $ Poids 93 % |
| 2 | 1004, Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 213 m · Vendu 446 900 $ (5 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 635 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 436 429 $ Poids 74 % |
| 3 | 1116, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 441 m · Vendu 446 000 $ (6 255 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 327 $ Poids 73 % |
| 4 | 1823, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 94 m · Vendu 457 500 $ (6 417 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 499 853 $ Poids 66 % |
| 5 | 1014, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 245 m · Vendu 412 000 $ (5 778 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 443 961 $ Poids 64 % |
| 6 | 1002, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 167 m · Vendu 450 000 $ (5 383 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −33 104 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 413 570 $ Poids 60 % |
| 7 | 1059, Rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 828 m · Vendu 430 000 $ (6 825 $/m²) 63 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 442 248 $ Poids 58 % |
| 8 | 1011, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2025-02-21 · 290 m · Vendu 260 000 $ (3 576 $/m²) 72,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 122 $ Poids 52 % |
| 9 | 1019, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 444 m · Vendu 328 250 $ (4 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 106 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge +13 130 $ | 350 090 $ Poids 47 % |
| 10 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 688 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 268 028 $ Poids 46 % |
| 11 | 1073, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2024-11-28 · 172 m · Vendu 167 673 $ (2 352 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 381 $ Poids 44 % |
| 12 | 1018, rue Bouchard, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 254 m · Vendu 428 125 $ (5 121 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 353 $ · Ajust. superficie −31 495 $ · Ajust. âge +14 984 $ | 446 967 $ Poids 40 % |