1758 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 190,3 m² · constr. 2010 · terrain 462,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 386 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627412190800060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
75017627412190800060000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 335 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 722 744 $ Poids 94 % |
| 2 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 390 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 667 595 $ Poids 92 % |
| 3 | 1002, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 385 m · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 672 509 $ Poids 85 % |
| 4 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 638 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 613 560 $ Poids 82 % |
| 5 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 603 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 706 756 $ Poids 82 % |
| 6 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 593 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge +47 385 $ | 759 402 $ Poids 82 % |
| 7 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 696 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 759 046 $ Poids 78 % |
| 8 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 489 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 964 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 755 123 $ Poids 70 % |
| 9 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 426 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 667 234 $ Poids 64 % |
| 10 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 664 092 $ Poids 62 % |
| 11 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 694 612 $ Poids 61 % |
| 12 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 503 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 692 716 $ Poids 58 % |