1006 Rue PIERRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 503,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 289 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627418289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
75017627418289700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 226 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 429 952 $ Poids 97 % |
| 2 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 461 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 518 443 $ Poids 86 % |
| 3 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 720 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −46 215 $ | 469 710 $ Poids 78 % |
| 4 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 743 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 043 $ Poids 75 % |
| 5 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 502 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 580 304 $ Poids 71 % |
| 6 | 1014, rue Richer, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 229 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 482 559 $ Poids 68 % |
| 7 | 1474, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 467 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 403 891 $ Poids 68 % |
| 8 | 1470, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 476 m · Vendu 415 000 $ (4 158 $/m²) 99,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 415 664 $ Poids 67 % |
| 9 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 693 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 509 223 $ Poids 65 % |
| 10 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 672 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 517 210 $ Poids 65 % |
| 11 | 128, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 541 m · Vendu 405 000 $ (4 022 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 410 026 $ Poids 63 % |
| 12 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 537 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −23 652 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 463 460 $ Poids 61 % |