1003 Rue PIERRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 124,9 m² · constr. 1980 · terrain 628,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 323 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627418586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
75017627418586300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 417 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge −42 225 $ | 529 300 $ Poids 84 % |
| 2 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 534 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 889 $ Poids 84 % |
| 3 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 605 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 602 569 $ Poids 83 % |
| 4 | 46, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 478 m · Vendu 435 000 $ (3 665 $/m²) 118,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 456 219 $ Poids 71 % |
| 5 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 828 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 489 161 $ Poids 71 % |
| 6 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 504 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −8 033 $ | 76 424 $ Poids 71 % |
| 7 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 487 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 517 691 $ Poids 71 % |
| 8 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 448 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 682 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 495 682 $ Poids 71 % |
| 9 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 798 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 487 632 $ Poids 69 % |
| 10 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 483 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +33 255 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 470 181 $ Poids 68 % |
| 11 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 702 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 465 580 $ Poids 66 % |
| 12 | 200, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 482 m · Vendu 415 000 $ (3 602 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 437 727 $ Poids 65 % |