164 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 104,2 m² · constr. 1997 · terrain 289,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,6 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 259 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627423558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
75017627423558600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 739 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 463 376 $ Poids 74 % |
| 2 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 491 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 560 011 $ Poids 73 % |
| 3 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 361 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −29 650 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 473 190 $ Poids 70 % |
| 4 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 591 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +8 808 $ | 257 896 $ Poids 69 % |
| 5 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 515 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −34 593 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 617 186 $ Poids 69 % |
| 6 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 546 887 $ Poids 61 % |
| 7 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 596 933 $ Poids 59 % |
| 8 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 805 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 600 250 $ Poids 59 % |
| 9 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 778 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 583 549 $ Poids 59 % |
| 10 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 586 797 $ Poids 57 % |
| 11 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 813 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +34 661 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 569 557 $ Poids 56 % |
| 12 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 882 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +31 397 $ · Ajust. âge −29 562 $ | 583 434 $ Poids 55 % |