1470 Rue NORMAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 99,8 m² · constr. 1999 · terrain 438,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 267 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627424613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
75017627424613900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 643 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 254 939 $ Poids 74 % |
| 2 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 521 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 554 481 $ Poids 64 % |
| 3 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 791 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 458 784 $ Poids 64 % |
| 4 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 866 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 562 592 $ Poids 61 % |
| 5 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 760 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 568 159 $ Poids 59 % |
| 6 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 934 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 576 135 $ Poids 58 % |
| 7 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 589 708 $ Poids 57 % |
| 8 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 541 288 $ Poids 57 % |
| 9 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 392 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −39 313 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 468 696 $ Poids 54 % |
| 10 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 558 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −47 384 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 611 145 $ Poids 54 % |
| 11 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 566 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 575 522 $ Poids 54 % |
| 12 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 580 949 $ Poids 54 % |