1000 Rue BOUCHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 94,2 m² · constr. 1968 · terrain 775,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 321 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627427165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
75017627427165700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 676 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 466 195 $ Poids 80 % |
| 2 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 703 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 682 $ Poids 77 % |
| 3 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 642 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 782 $ Poids 66 % |
| 4 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 964 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −22 019 $ | 215 344 $ Poids 62 % |
| 5 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 657 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 638 $ Poids 61 % |
| 6 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 397 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −32 189 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 393 087 $ Poids 60 % |
| 7 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 552 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −31 791 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 575 $ Poids 54 % |
| 8 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 178 $ Poids 51 % |
| 9 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 480 046 $ Poids 51 % |
| 10 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 553 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 560 $ Poids 49 % |
| 11 | 1108, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-03-13 · 468 m · Vendu 205 267 $ (2 304 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 494 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −20 527 $ | 218 109 $ Poids 48 % |
| 12 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 530 442 $ Poids 47 % |