1085 Rue ETANG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 103,1 m² · constr. 2006 · terrain 485,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 350 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627441592300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
75017627441592300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 355 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge +18 717 $ | 266 515 $ Poids 78 % |
| 2 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 684 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 567 375 $ Poids 78 % |
| 3 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 191 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 876 $ Poids 78 % |
| 4 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 618 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 481 566 $ Poids 78 % |
| 5 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 713 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 607 138 $ Poids 73 % |
| 6 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 914 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 621 477 $ Poids 68 % |
| 7 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 890 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +42 630 $ | 666 567 $ Poids 68 % |
| 8 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 540 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +42 960 $ | 621 637 $ Poids 68 % |
| 9 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 626 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +31 682 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 588 853 $ Poids 65 % |
| 10 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 387 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +29 235 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 593 322 $ Poids 65 % |
| 11 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 815 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 607 547 $ Poids 65 % |
| 12 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 820 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 655 028 $ Poids 65 % |