1084 Rue ETANG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 140,8 m² · constr. 2007 · terrain 539,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 427 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627441716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
75017627441716800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 244 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 681 278 $ Poids 93 % |
| 2 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 435 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 724 160 $ Poids 89 % |
| 3 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 90 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 638 $ Poids 84 % |
| 4 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 122 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge −2 592 $ | 571 608 $ Poids 76 % |
| 5 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 612 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 771 418 $ Poids 75 % |
| 6 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 640 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 784 081 $ Poids 75 % |
| 7 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 105 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 533 572 $ Poids 73 % |
| 8 | 1002, rue du Marais, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 194 m · Vendu 615 000 $ (4 437 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 665 $ Poids 66 % |
| 9 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 559 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 968 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 620 463 $ Poids 65 % |
| 10 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 713 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +42 115 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 720 540 $ Poids 63 % |
| 11 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 640 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 621 516 $ Poids 61 % |
| 12 | 39, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 774 900 $ (5 761 $/m²) 134,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 754 303 $ Poids 60 % |