91 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 125,7 m² · constr. 1994 · terrain 277,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,9 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 247 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627443004200010091
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
75017627443004200010091
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 271 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −36 295 $ | 506 386 $ Poids 93 % |
| 2 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 227 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 512 654 $ Poids 89 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 389 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −22 676 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 600 834 $ Poids 84 % |
| 4 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 673 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 554 008 $ Poids 80 % |
| 5 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 598 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 669 561 $ Poids 74 % |
| 6 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 671 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 695 738 $ Poids 73 % |
| 7 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 623 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −34 903 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 649 555 $ Poids 70 % |
| 8 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 895 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −29 565 $ | 638 089 $ Poids 68 % |
| 9 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 234 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 494 104 $ Poids 65 % |
| 10 | 2125, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 264 m · Vendu 460 000 $ (3 704 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 473 985 $ Poids 63 % |
| 11 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 188 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −30 028 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 545 462 $ Poids 62 % |
| 12 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 875 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 696 388 $ Poids 61 % |