1072 Rue ACAJOU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 89,1 m² · constr. 1993 · terrain 448,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,8 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 289 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627443906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
75017627443906100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 590 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +4 404 $ | 235 787 $ Poids 77 % |
| 2 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 595 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 526 227 $ Poids 71 % |
| 3 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 853 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 518 768 $ Poids 69 % |
| 4 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 869 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 589 947 $ Poids 63 % |
| 5 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 964 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −40 312 $ | 529 189 $ Poids 59 % |
| 6 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 496 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 530 953 $ Poids 57 % |
| 7 | 933, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 565 638 $ Poids 53 % |
| 8 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 535 221 $ Poids 53 % |
| 9 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 884 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 552 989 $ Poids 51 % |
| 10 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 920 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 554 269 $ Poids 49 % |
| 11 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 882 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 552 720 $ Poids 47 % |
| 12 | 2014, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 870 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 586 677 $ Poids 46 % |