1058 Rue ACAJOU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 111,9 m² · constr. 1993 · terrain 394,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 309 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627453734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
75017627453734700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 189 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 479 761 $ Poids 91 % |
| 2 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 269 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −35 555 $ | 568 321 $ Poids 81 % |
| 3 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 327 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge −38 887 $ | 474 988 $ Poids 76 % |
| 4 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 749 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 626 070 $ Poids 72 % |
| 5 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 860 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 470 274 $ Poids 70 % |
| 6 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 796 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 555 399 $ Poids 69 % |
| 7 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 542 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 517 278 $ Poids 68 % |
| 8 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 763 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 521 835 $ Poids 66 % |
| 9 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 638 034 $ Poids 60 % |
| 10 | 22, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 859 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 618 082 $ Poids 59 % |
| 11 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 873 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 565 493 $ Poids 58 % |
| 12 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 540 071 $ Poids 58 % |