1055 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 136,5 m² · constr. 2007 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 444 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627460615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
75017627460615800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 306 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 712 525 $ Poids 93 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 327 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 670 679 $ Poids 93 % |
| 3 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 264 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +25 675 $ · Ajust. âge −2 592 $ | 562 632 $ Poids 82 % |
| 4 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 129 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 525 $ Poids 81 % |
| 5 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 610 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 709 221 $ Poids 74 % |
| 6 | 39, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 828 m · Vendu 774 900 $ (5 761 $/m²) 134,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 741 916 $ Poids 73 % |
| 7 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 800 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 578 332 $ Poids 71 % |
| 8 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 795 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 618 968 $ Poids 71 % |
| 9 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 789 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 772 343 $ Poids 71 % |
| 10 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 169 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 526 097 $ Poids 70 % |
| 11 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 627 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 761 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 611 257 $ Poids 70 % |
| 12 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 834 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge −45 240 $ | 706 754 $ Poids 70 % |