1004 Rue ACAJOU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 102 m² · constr. 2006 · terrain 304,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 278 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627461116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
75017627461116600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 621 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 564 688 $ Poids 80 % |
| 2 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 470 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +18 717 $ | 265 225 $ Poids 77 % |
| 3 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 85 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 126 $ Poids 77 % |
| 4 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 709 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 604 393 $ Poids 73 % |
| 5 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 758 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 479 280 $ Poids 70 % |
| 6 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 374 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 590 476 $ Poids 68 % |
| 7 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 827 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 604 546 $ Poids 66 % |
| 8 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 712 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 574 683 $ Poids 66 % |
| 9 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 953 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +42 630 $ | 663 240 $ Poids 65 % |
| 10 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 622 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge +42 960 $ | 618 858 $ Poids 65 % |
| 11 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 926 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 693 455 $ Poids 63 % |
| 12 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 745 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 585 875 $ Poids 63 % |