1025 Rue ETANG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 113,5 m² · constr. 2006 · terrain 493,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 407 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627461590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
75017627461590200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 17 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 876 $ Poids 83 % |
| 2 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 263 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 512 031 $ Poids 81 % |
| 3 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 541 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 783 $ Poids 79 % |
| 4 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 759 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 503 173 $ Poids 75 % |
| 5 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 649 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 559 386 $ Poids 74 % |
| 6 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 322 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +37 360 $ | 550 972 $ Poids 73 % |
| 7 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 762 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 674 596 $ Poids 73 % |
| 8 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 847 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 685 644 $ Poids 71 % |
| 9 | 22, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 905 m · Vendu 675 000 $ (5 859 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 666 645 $ Poids 69 % |
| 10 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 846 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 727 435 $ Poids 69 % |
| 11 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 653 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −29 744 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 645 396 $ Poids 69 % |
| 12 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 919 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 579 516 $ Poids 68 % |