1038 Rue ACAJOU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 92,2 m² · constr. 1994 · terrain 435,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 299 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627462306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
75017627462306500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 562 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 240 523 $ Poids 81 % |
| 2 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 471 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 536 622 $ Poids 77 % |
| 3 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 836 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 529 638 $ Poids 70 % |
| 4 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 925 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 546 304 $ Poids 62 % |
| 5 | 933, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 577 244 $ Poids 62 % |
| 6 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 850 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 602 100 $ Poids 61 % |
| 7 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 973 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 540 806 $ Poids 60 % |
| 8 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 466 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 541 979 $ Poids 60 % |
| 9 | 2017, rue Guénette, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 767 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 565 049 $ Poids 57 % |
| 10 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 697 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −32 249 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 509 845 $ Poids 56 % |
| 11 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 804 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −26 448 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 549 161 $ Poids 56 % |
| 12 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −25 703 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 597 067 $ Poids 52 % |