1024 Rue ACAJOU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 121,3 m² · constr. 2005 · terrain 492,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 325 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627462451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
75017627462451200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 118 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 426 $ Poids 95 % |
| 2 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 284 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −7 777 $ | 525 719 $ Poids 92 % |
| 3 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 708 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 573 462 $ Poids 78 % |
| 4 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 390 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −33 521 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 626 564 $ Poids 75 % |
| 5 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 758 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 662 642 $ Poids 75 % |
| 6 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 122 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 624 641 $ Poids 72 % |
| 7 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 769 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 693 895 $ Poids 71 % |
| 8 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 395 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +35 025 $ | 564 913 $ Poids 65 % |
| 9 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 941 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 647 894 $ Poids 65 % |
| 10 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 456 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −46 807 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 663 900 $ Poids 64 % |
| 11 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 809 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +3 328 $ | 721 164 $ Poids 64 % |
| 12 | 22, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 955 m · Vendu 675 000 $ (5 859 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 686 121 $ Poids 64 % |