1064 Rue ROYALE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 146,5 m² · constr. 2007 · terrain 802,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 473 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627470408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
75017627470408500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 350 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 739 582 $ Poids 88 % |
| 2 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 198 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 393 $ Poids 82 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 411 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 695 327 $ Poids 82 % |
| 4 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 756 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge −45 240 $ | 733 530 $ Poids 73 % |
| 5 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 250 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 543 482 $ Poids 72 % |
| 6 | 39, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 752 m · Vendu 774 900 $ (5 761 $/m²) 134,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 568 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 770 723 $ Poids 70 % |
| 7 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 721 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 641 984 $ Poids 67 % |
| 8 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 368 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 632 413 $ Poids 65 % |
| 9 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 727 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +34 609 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 600 660 $ Poids 64 % |
| 10 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 853 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 785 990 $ Poids 63 % |
| 11 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 412 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −23 746 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 777 006 $ Poids 63 % |
| 12 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 344 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +46 548 $ · Ajust. âge −2 592 $ | 583 506 $ Poids 63 % |