1645-1649 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
797 300 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 246,4 m² · constr. 2006 · terrain 942,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 100 $
Rôle antérieur 577 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627480263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
531 000 $
Rôle antérieur
577 500 $
ID provincial
75017627480263700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 614 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +21 948 $ | 371 458 $ Poids 81 % |
| 2 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 671 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +7 715 $ | 793 698 $ Poids 80 % |
| 3 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 461 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 658 554 $ Poids 73 % |
| 4 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 424 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +41 818 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 764 453 $ Poids 72 % |
| 5 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 792 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 756 229 $ Poids 71 % |
| 6 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 542 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +48 890 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 803 254 $ Poids 53 % |
| 7 | 1042, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 267 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +52 342 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 922 576 $ Poids 51 % |
| 8 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 494 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 464 $ · Ajust. âge +32 805 $ | 847 269 $ Poids 50 % |
| 9 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 506 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 926 266 $ Poids 50 % |
| 10 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 1 005 463 $ Poids 48 % |
| 11 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 514 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +46 556 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 770 765 $ Poids 45 % |
| 12 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +62 289 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 844 377 $ Poids 41 % |