147 Rue MEANDRES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 203 600 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 358,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 334,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 200 $
Rôle antérieur 892 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627489767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
952 500 $
Rôle antérieur
892 400 $
ID provincial
75017627489767800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 893 m · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 086 438 $ Poids 47 % |
| 2 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 1 319 129 $ Poids 42 % |
| 3 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 842 m · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie +90 911 $ · Ajust. âge −54 560 $ | 1 213 875 $ Poids 27 % |
| 4 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +138 621 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 289 310 $ Poids 22 % |
| 5 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +60 889 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 013 397 $ Poids 14 % |
| 6 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +81 194 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 893 399 $ Poids 14 % |
| 7 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie +176 294 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 979 526 $ Poids 13 % |
| 8 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 1.8 km · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +54 530 $ | 988 558 $ Poids 10 % |
| 9 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie −46 679 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 1 386 861 $ Poids 8 % |
| 10 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +85 366 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 1 036 170 $ Poids 7 % |