1044-1046 Rue PLAISANCE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 180,7 m² · constr. 1990 · terrain 529,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 409 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627490940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
75017627490940500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 270 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 601 673 $ Poids 94 % |
| 2 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 217 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −31 410 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 665 160 $ Poids 84 % |
| 3 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 318 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −28 592 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 619 807 $ Poids 83 % |
| 4 | 1002, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 671 m · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 594 816 $ Poids 81 % |
| 5 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 570 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge −59 130 $ | 585 538 $ Poids 79 % |
| 6 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 620 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 633 360 $ Poids 78 % |
| 7 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 706 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 606 274 $ Poids 78 % |
| 8 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 614 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 514 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 668 971 $ Poids 70 % |
| 9 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 803 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 547 195 $ Poids 70 % |
| 10 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 926 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 615 913 $ Poids 65 % |
| 11 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 901 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 627 029 $ Poids 65 % |
| 12 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 892 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 475 011 $ Poids 61 % |