1102 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 105,1 m² · constr. 1992 · terrain 4 011,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,4 m²
Frontage
176,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 288 000 $ +75.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627504355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
75017627504355000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-08-26 · 628 m · Vendu 457 000 $ (4 239 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 480 982 $ Poids 82 % |
| 2 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 10 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 472 $ Poids 78 % |
| 3 | 1058, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2026-10-08 · 643 m · Vendu 224 726 $ (2 014 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 213 687 $ Poids 78 % |
| 4 | 1073, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-09-03 · 794 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 516 582 $ Poids 68 % |
| 5 | 1042, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 392 m · Vendu 490 000 $ (4 667 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 555 238 $ Poids 68 % |
| 6 | 1062, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 725 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 477 060 $ Poids 67 % |
| 7 | 1803, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-09-16 · 802 m · Vendu 540 000 $ (4 671 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 524 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 558 676 $ Poids 64 % |
| 8 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 261 m · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +1 527 $ | 80 652 $ Poids 63 % |
| 9 | 224, rue des Pins, Prévost 2026-10-16 · 885 m · Vendu 370 000 $ (3 858 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 748 $ Poids 62 % |
| 10 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 797 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 453 879 $ Poids 62 % |
| 11 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 845 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge +41 735 $ | 574 271 $ Poids 61 % |
| 12 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 480 393 $ Poids 59 % |