304 Rue BELISLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 108,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 387,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 267 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627524925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
75017627524925100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-08-26 · 706 m · Vendu 457 000 $ (4 239 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 479 261 $ Poids 80 % |
| 2 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 256 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 735 212 $ Poids 79 % |
| 3 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 0 m · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 355 $ Poids 71 % |
| 4 | 1042, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 526 m · Vendu 490 000 $ (4 667 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 553 605 $ Poids 67 % |
| 5 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 306 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −35 811 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 559 036 $ Poids 66 % |
| 6 | 1062, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 844 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 475 322 $ Poids 65 % |
| 7 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 525 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 648 335 $ Poids 61 % |
| 8 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 478 399 $ Poids 60 % |
| 9 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 833 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −2 134 $ | 225 978 $ Poids 59 % |
| 10 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 823 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 573 346 $ Poids 58 % |
| 11 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 454 074 $ Poids 57 % |
| 12 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 789 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 962 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 461 162 $ Poids 57 % |