305 Rue BELISLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 104,6 m² · constr. 2006 · terrain 2 341,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 330 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627535283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
75017627535283200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 303 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 783 117 $ Poids 80 % |
| 2 | 1008, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-08-26 · 793 m · Vendu 457 000 $ (4 239 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 495 917 $ Poids 74 % |
| 3 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 88 m · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 85 819 $ Poids 69 % |
| 4 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 746 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 580 365 $ Poids 68 % |
| 5 | 1042, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 609 m · Vendu 490 000 $ (4 667 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 471 $ Poids 66 % |
| 6 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 437 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 681 260 $ Poids 65 % |
| 7 | 1062, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 930 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 508 529 $ Poids 60 % |
| 8 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 875 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 452 839 $ Poids 60 % |
| 9 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 744 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +37 438 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 609 319 $ Poids 59 % |
| 10 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 879 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 545 454 $ Poids 59 % |
| 11 | 1105, chemin de la Rivière du Nord, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 430 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 822 $ Poids 58 % |
| 12 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 745 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +17 073 $ | 241 441 $ Poids 57 % |