Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 200 $
Autre · terrain 5 113,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 113,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627540451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75017627540451300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 431 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 1002, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 526 m · Vendu 450 000 $ (5 383 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 61 % |
| 3 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 591 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 58 % |
| 4 | 1022, rue Bouchard, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 632 m · Vendu 515 000 $ (3 829 $/m²) 134,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 608 m · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 58 % |
| 6 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 610 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 735 $ Poids 57 % |
| 7 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 688 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 1057, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 692 m · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 56 % |
| 9 | 105, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 695 m · Vendu 341 000 $ (3 679 $/m²) 92,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 300 $ Poids 55 % |
| 10 | 1059, Rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 684 m · Vendu 430 000 $ (6 825 $/m²) 63 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 55 % |
| 11 | 8, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 695 m · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 388 $ Poids 55 % |
| 12 | 1062, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 638 m · Vendu 410 000 $ (7 664 $/m²) 53,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 55 % |