Rue MEANDRES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 500 $
Terrain · terrain 2 011,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 141 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627571215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
75017627571215000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 932 m · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 388 $ Poids 47 % |
| 2 | 170, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 195 m · Vendu 1 261 000 $ Ajust. marché +104 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 128 $ Poids 46 % |
| 3 | 968, rue De la Canardière, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 992 m · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 000 $ Poids 45 % |
| 4 | 974, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 992 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 45 % |
| 5 | 966, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 992 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 44 % |
| 6 | 60, rue Des Cascades, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (5 723 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 627 $ Poids 41 % |
| 7 | 229, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 282 500 $ Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 062 $ Poids 41 % |
| 8 | 958, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 992 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 38 % |
| 9 | 283, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 38 % |
| 10 | 1754, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 000 $ Poids 38 % |
| 11 | 279, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 37 % |
| 12 | 1720, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 35 % |