2374 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 241 200 $
Autre · terrain 5 273,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 273,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
1 365 000 $
Rôle antérieur 1 092 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627592438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 500 $
Valeur bâtiment
744 500 $
Rôle antérieur
1 092 000 $
ID provincial
75017627592438000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173 and 175, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-08-24 · 255 m · Vendu 1 225 000 $ (3 523 $/m²) 347,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 144, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-09-16 · 348 m · Vendu 1 090 000 $ (3 338 $/m²) 326,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 224, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-09-16 · 519 m · Vendu 1 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 270 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 365 m · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 486 $ Poids 61 % |
| 5 | 228, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-10-19 · 548 m · Vendu 1 392 801 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 392 801 $ Poids 61 % |
| 6 | 1068, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 544 m · Vendu 143 000 $ (1 682 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 232, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-09-28 · 578 m · Vendu 1 202 447 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 447 $ Poids 60 % |
| 8 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 202 m · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 998 $ Poids 59 % |
| 9 | 103 et 105, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 71 m · Vendu 1 275 000 $ (3 123 $/m²) 408,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 003 $ Poids 59 % |
| 10 | 129, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-09-24 · 633 m · Vendu 849 000 $ (5 652 $/m²) 150,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 000 $ Poids 58 % |
| 11 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 634 m · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 56 % |
| 12 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 588 m · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 606 $ Poids 55 % |