1001 Rue BOISCHATEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 121,7 m² · constr. 2012 · terrain 2 787,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 374 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636707447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
75017636707447700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 622 257 $ Poids 63 % |
| 2 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 705 940 $ Poids 59 % |
| 3 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 942 m · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 491 030 $ Poids 59 % |
| 4 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 681 020 $ Poids 58 % |
| 5 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +42 413 $ | 690 265 $ Poids 55 % |
| 6 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 977 $ Poids 54 % |
| 7 | 1132, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 558 m · Vendu 735 000 $ (6 079 $/m²) 120,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 193 $ Poids 51 % |
| 8 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 896 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +48 380 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 693 693 $ Poids 49 % |
| 9 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 637 029 $ Poids 47 % |
| 10 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 482 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 641 982 $ Poids 46 % |
| 11 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +44 225 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 667 286 $ Poids 42 % |
| 12 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 798 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 644 762 $ Poids 40 % |