1013 Rue ILES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 105,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 191 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636716695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
75017636716695700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
817 569 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 912 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 571 184 $ Poids 67 % |
| 2 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 292 m · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 286 014 $ Poids 64 % |
| 3 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 892 m · Vendu 254 000 $ (2 629 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 274 985 $ Poids 62 % |
| 4 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 625 $ Poids 60 % |
| 5 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 507 264 $ Poids 56 % |
| 6 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 926 $ Poids 53 % |
| 7 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 921 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 324 $ Poids 46 % |
| 8 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 310 970 $ Poids 46 % |
| 9 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −20 396 $ | 516 165 $ Poids 46 % |
| 10 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 653 233 $ Poids 44 % |
| 11 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 981 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 865 $ Poids 43 % |
| 12 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 504 930 $ Poids 42 % |