1015 Rue ILES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 87 m² · constr. 1974 · terrain 2 172,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 172,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 253 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636717641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
75017636717641000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
817 569 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 9 m · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 111 $ Poids 66 % |
| 2 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 873 m · Vendu 254 000 $ (2 629 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 245 189 $ Poids 59 % |
| 3 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 338 m · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 257 004 $ Poids 49 % |
| 4 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 878 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −48 102 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 507 312 $ Poids 37 % |
| 5 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 873 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 541 932 $ Poids 33 % |
| 6 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 973 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −35 335 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 522 355 $ Poids 32 % |
| 7 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −49 055 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 583 805 $ Poids 26 % |
| 8 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −39 448 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 449 431 $ Poids 25 % |
| 9 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 188 $ Poids 23 % |
| 10 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 396 261 $ Poids 21 % |
| 11 | 1004, rue de Boischatel, Saint-Jérôme 2024-08-02 · 219 m · Vendu 475 300 $ (4 579 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +94 486 $ · Ajust. superficie −38 464 $ · Ajust. âge −38 024 $ | 493 298 $ Poids 17 % |
| 12 | 1075, rue Langlois, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 341 $/m²) 101,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −37 656 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 682 $ Poids 17 % |