1008 Rue ILES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 92,2 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 189 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636726180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
75017636726180500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 885 m · Vendu 254 000 $ (2 629 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 244 405 $ Poids 68 % |
| 2 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 257 m · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge −1 265 $ | 256 038 $ Poids 62 % |
| 3 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 120 m · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 80 102 $ Poids 62 % |
| 4 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 931 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −33 643 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 504 370 $ Poids 50 % |
| 5 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 958 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −21 309 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 520 181 $ Poids 41 % |
| 6 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 885 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge −7 395 $ | 540 412 $ Poids 39 % |
| 7 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −34 367 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 504 694 $ Poids 38 % |
| 8 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 901 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −26 926 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 417 082 $ Poids 34 % |
| 9 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −33 309 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 801 $ Poids 34 % |
| 10 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 415 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 456 085 $ Poids 33 % |
| 11 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −26 864 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 516 $ Poids 33 % |
| 12 | 1100, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 076 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 092 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 367 908 $ Poids 31 % |