1187 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 006 700 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 238,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 500 $
Rôle antérieur 708 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636739122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
736 500 $
Rôle antérieur
708 100 $
ID provincial
75017636739122600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 339 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 450 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 1 129 925 $ Poids 89 % |
| 2 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 171 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 420 213 $ Poids 87 % |
| 3 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 444 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 403 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 907 497 $ Poids 85 % |
| 4 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 608 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 953 010 $ Poids 80 % |
| 5 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 63 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +57 520 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 870 495 $ Poids 76 % |
| 6 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 796 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 991 905 $ Poids 74 % |
| 7 | 1137, Rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-08-24 · 607 m · Vendu 1 300 000 $ (6 129 $/m²) 212,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 131 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 317 131 $ Poids 69 % |
| 8 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 531 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 118 245 $ Poids 69 % |
| 9 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 282 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −63 580 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 158 355 $ Poids 67 % |
| 10 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 164 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 568 $ Poids 61 % |
| 11 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 962 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 062 251 $ Poids 61 % |
| 12 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 115 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +48 196 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 936 046 $ Poids 58 % |